Choisir son architecte c’est accepter d’avoir un autre REGARD (extérieur) sur son projet. C’est avoir des exigences partagées :
TRAVAILLER AVEC ENVIE ET CURIOSITE…
Pas de routine dans le monde de l’architecture qui offre une variété de projets et une envie toujours renouvellée de «phosphorer».
A CHAQUE PROJET
SON PROPRE
UNIVERS
AU BON TEMPO : ANTICIPER !
PENSER A ANTICIPER les délais d’études et d’instruction de votre dossier c’est CONTACTER EN AMONT l’architecte pour un AVIS. Il est souhaitable d’avoir une VISION GLOBALE dés LE DEPART.
Un dossier BIEN PENSE gagne en EFFICACITE. Réfléchir et décider NECESSITE ce TEMPS.
DANS LE RESPECT DES REGLES.
Les CONTRATS édités par l’Ordre des Architectes pour la clientèle privée laissent une grande LIBERTE entre contractants : il est possible de poursuivre en confiance ou abandonner à chaque étape. L’architecture n’est pas un long fleuve tranquille.
La profession s’adapte régulièrement aux évolutions législatives (accessibilité, dématérialisation des documents administratifs, nouvelles règles thermiques et environnementales des constructions (RE2020).
EN TOUTE BIENVEILLANCE :
A chaque étude son lot de difficultés. C’est pourquoi, il est important pour les contractants de maintenir une BONNE COMMUNICATION, d’être en CONFIANCE pour une satisfaction mutuelle partagée.
Une profession règlementée avec son code de déontologie
EXEMPLE DE CONTRAT EN 3 ETAPES
ETAPE 1 – VISITE CONSEIL
on se rencontre (souvent sur site), on discute du programme. Après analyse du contexte et des contraintes, je vous donne un avis sur les possibilités (planning/budget) de poursuite ou non de votre projet.
ON PEUT S’ARRETER LA, OU CONTINUER SUR :
ETAPE 2 – RELEVE/ESQUISSES/CONCEPTION
je réalise ou complète les documents état des lieux (relevés, prises de cotes, bilan photos). Je propose des esquisses (1 à 3 maximum selon nécessité projet). On échange sur l’estimation prévisionnelle des coûts travaux et sur le planning prévisionnel. Le projet est quasiment finalisé dans sa forme définitive.
ON PEUT S’ARRETER LA, OU CONTINUER SUR :
ETAPE 3 – DPU dépôt de demande d’urbanisme
Cette étape permet le dépôt d’une demande administrative (AVEC ou SANS suivi de chantier).
Je réalise à partir de l’étape 2 validée, les pièces techniques manquantes pour le permis. La mission est dite “PARTIELLE” si vous ne souhaitez pas d’être accompagné(e) pour le chantier.
OU
“COMPLETE” si je vous accompagne jusqu’à la fin des travaux. Vous entérinez vos choix de prestations et choisissez les entreprises. Je supervise les travaux de construction et vous assiste jusqu’à la réception des ouvrages.
Un dossier détaillé réalisé par un économiste : descriptions des prestations avec quantités et prix estimatifs, vous permettra (selon les cas), de faire vos choix et servira de support au lancement de la consultation des entreprises.
COMBIEN COÛTE UN ARCHITECTE ?
Sachez que l’architecte (Maître d’Œuvre) est exclusivement rémunéré par le client (Maitre d’Ouvrage). N’a de lien avec aucun autre intervenant (ni entreprise ni contrôleur, ni BET….)
La profession étant régie par l’Ordre des Architectes, les modes de rémunération sont réglementés.
Le coût d’un architecte : les montants des honoraires, ne sont pas secrets, cependant ils sont très liés aux missions demandées, à la taille et la complexité du projet : difficile donc de donner des «grands standards de prix prédéfinis». MAIS POUR VOUS AIDER A Y VOIR PLUS CLAIR DANS VOS DEMARCHES …
VOICI QUELQUES REPERES :
– UN PREMIER CONTACT : LA VISITE CONSEIL
rémunération de l’architecte entre 200 et 450 euros.
Il s’agit d’un rendez-vous d’environ 2 heures (souvent sur site, dans la limite d’un périmètre d’action de 50km autour de Clermont-Fd) d’échanges sur le projet, recherche d’informations dans les 2 à 3 semaines et remise d’un bilan oral ou écrit .
– POUR ALLER PLUS LOIN : les missions RELEVE , ESQUISSE :
je réalise toujours une estimation de la mission à venir. Le DEVIS est GRATUIT et détaillé.
– UN DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE (surface moyenne de 100m2) : qui demanderait un relevé de l’ensemble du projet (tous les niveaux, les façades et relevé partiel sur les extérieurs) et selon le niveau de “difficultés” (nombre de documents à produire ou recherche d’informations), envisager entre 3500 et 5000 €HT *
- Pour information, mon statut actuel de micro entrepreneur induit une facturation SANS TVA pour ma clientèle. Les tarifs HT et TTC sont identiques.