Choisir son architecte c’est vouloir avoir un REGARD NEUF PROFESSIONNEL sur son projet.
A CHAQUE PROJET
SON PROPRE
UNIVERS
DES EXIGENCES PARTAGEES :
A chaque étude son lot de difficultés, c’est pourquoi il est nécessaire de travailler, d’échanger en toute bienveillance. Il est important pour les contractants de maintenir une BONNE COMMUNICATION, d’être en CONFIANCE pour une satisfaction mutuelle partagée.
AU BON TEMPO : ANTICIPER !
Un dossier BIEN PENSE gagne en EFFICACITE. Réfléchir et décider NECESSITE ce temps. Les DELAIS d’études et d’instruction de votre dossier sont INCOMPRESSIBLES.
N’HESITEZ PAS A CONTACTER EN AMONT l’architecte pour de PREMIERS CONSEILS GRATUITS. Il est souhaitable d’avoir une VISION GLOBALE dés le DEPART.
DANS LE RESPECT DES REGLES.
Les CONTRATS édités par l’Ordre des Architectes pour la clientèle privée laissent une grande LIBERTE aux contractants. La profession est réglementée avec son CODE DE DEONTOLOGIE. L’architecture n’est pas un long fleuve tranquille. Le professionnel doit s’adapter régulièrement aux évolutions legislatives.
ASTUCE pour FACILITER LES PREMIERS ECHANGES
EN CHOISISSANT le type de mission souhaité : “PARTIELLE” = jusqu’au Permis de Construire / “COMPLETE” = jusqu’à la fin des TRAVAUX / Je vous aide à arrêter les choix de prestations et d’entreprises. Je supervise les travaux et vous assiste jusqu’à la réception des ouvrages.
Selon les cas de figure, je vous proposerai l’intervention d’un ECONOMISTE : descriptifs, quantitatifs, estimatifs des prestations vous permettront de MIEUX BUDGETISER avant de lancer une consultation entreprises.
BON A SAVOIR : il existe DIFFERENTS TYPES DE CONTRATS : unique ou en plusieurs étapes.
EXEMPLE D’UN CONTRAT EN 3 TEMPS : – ETAPE 1 “VISITE CONSEIL” – on se rencontre sur site, on discute programme. Après une analyse du contexte, des contraintes, je vous donne un avis ORAL ou ECRIT sur les possibilités (planning/budget) de poursuite du projet.
ON PEUT S’ARRETER LA, OU CONTINUER SUR :
– ETAPE 2 RELEVE / ESQUISSE / CONCEPTION – je réalise ou complète les documents état des lieux (relevés, prises de cotes, bilan photos). Je propose des esquisses (1 à 3 maximum selon nécessité projet). On échange sur l’estimation prévisionnelle des coûts travaux et sur le planning prévisionnel. Le projet est quasiment finalisé dans sa forme définitive.
ON PEUT S’ARRETER LA, OU CONTINUER SUR :
– ETAPE 3 DPU DEPOT DE DEMANDE D’URBANISME – pour le dépôt d’une demande administrative.
Je réalise à partir de l’étape 2 validée, les pièces techniques manquantes au dossier Permis.
COMBIEN COÛTE UN ARCHITECTE ?
L’architecte (Maître d’Œuvre) est exclusivement rémunéré par le client (Maitre d’Ouvrage). N’a de lien avec aucun autre intervenant (ni entreprise ni contrôleur, ni BET….)
La profession étant régie par l’Ordre des Architectes, les modes de rémunération sont réglementés.
Le coût d’un architecte ? les montants des honoraires, ne sont pas secrets, cependant ils sont très liés aux missions demandées, à la taille et la complexité du projet : difficile donc de donner des «grands standards de prix prédéfinis».
MAIS POUR VOUS AIDER A Y VOIR PLUS CLAIR DANS VOS DEMARCHES :
VOICI QUELQUES REPERES :
pour une VISITE CONSEIL / compter entre 200 et 450 euros.
comprend un rendez-vous d’environ 2 heures sur site (à 50km autour de Clermont-Fd) échanges, recherche d’informations , remise d’un bilan oral ou écrit sous 4 semaines maxi.
pour un DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE (surface moyenne de 100m2) : qui demanderait un relevé de l’ensemble du projet (tous les niveaux, les façades et relevé partiel sur les extérieurs) et selon le niveau de “difficultés” (nombre de documents à produire ou recherche d’informations), envisager entre 3500 et 8000 €HT *
- Pour information, mon statut actuel de micro entrepreneur induit une facturation SANS TVA pour ma clientèle. Les tarifs HT et TTC sont identiques.
Je réalise TOUJOURS un DEVIS AVANT la mission : GRATUIT et DETAILLE.